Новости

Прокуратура г. Саратова провела проверку соблюдения земельного законодательства при изменении разрешенного вида использования земельного участка площадью 1 200 квадратных метров, расположенного по адресу: г.Саратов, ул. Токмаковская, б/н.

Установлено, что в 2014 году постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» спорный земельный участок предоставлен для целей, не связанных со строительством, - ведение садоводства в индивидуальном порядке, заключен договор аренды земли сроком на 49 лет с указанным видом разрешенного использования. Впоследствии арендатор изменился в результате замены стороны в обязательстве.

В 2016 году соглашением между сторонами договора аренды изменен разрешенный вид использования земельного участка с «для целей, не связанных со строительством, – ведение садоводства в индивидуальном порядке» на «жилые дома, не предназначенные для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)».

Вместе с тем, предоставление земельного участка для жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, регламентировано ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельный участок для указанных целей может быть предоставлен только посредством проведения аукциона.

Нарушение установленной процедуры, предусматривающей обеспечение гражданам равного доступа к предоставлению земельных участков и оформлению прав на них, может расцениваться как предоставление не оговоренных в законе преференций для отдельных лиц.

Прокуратура г. Саратова в интересах неопределенного круга лиц в суд направила иск о признании дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка недействительным в части изменения разрешенного вида его использования.

Суды первой и апелляционной инстанций согласились с доводами прокурора, исковые требования удовлетворены.