Главная » Приволжский федеральный округ » Саратовская область
25 марта 2019 года
Прокуратура г. Саратова провела проверку соблюдения земельного законодательства при изменении разрешенного вида использования земельного участка площадью 1 200 квадратных метров, расположенного по адресу: г.Саратов, ул. Токмаковская, б/н.
Установлено, что в 2014 году постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» спорный земельный участок предоставлен для целей, не связанных со строительством, - ведение садоводства в индивидуальном порядке, заключен договор аренды земли сроком на 49 лет с указанным видом разрешенного использования. Впоследствии арендатор изменился в результате замены стороны в обязательстве.
В 2016 году соглашением между сторонами договора аренды изменен разрешенный вид использования земельного участка с «для целей, не связанных со строительством, – ведение садоводства в индивидуальном порядке» на «жилые дома, не предназначенные для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)».
Вместе с тем, предоставление земельного участка для жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, регламентировано ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельный участок для указанных целей может быть предоставлен только посредством проведения аукциона.
Нарушение установленной процедуры, предусматривающей обеспечение гражданам равного доступа к предоставлению земельных участков и оформлению прав на них, может расцениваться как предоставление не оговоренных в законе преференций для отдельных лиц.
Прокуратура г. Саратова в интересах неопределенного круга лиц в суд направила иск о признании дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка недействительным в части изменения разрешенного вида его использования.
Суды первой и апелляционной инстанций согласились с доводами прокурора, исковые требования удовлетворены.
Ссылка на текст новости: http://procrf.ru/news/729170-sud-apellyatsionnoy-instantsii-podtverdil.html
Ссылка на первоисточник: https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_64news/2019/sud-apellyacionnoy-instancii-podtverdil-obosnovannost-dovodov-prokurora-o-narushenii