Новости

По указанию прокурора области Александра Козлова прокуратура области провела проверку фактов, изложенных в публикации в газете «Слобода» №9 от 01.03. «Мы уже год не можем получить квартиры!» в ЖК «Северная Мыза»

Установлено,что застройщиком 16 трехэтажных многоквартирных жилых домов (№№ 4, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 18, 19, 20, 21, 82, 83, 84, 85) в ЖК «Северная Мыза» по адресу: Тульская область, Ленинский район, д. Мыза является ООО «МГ-Финанс» (юридический адрес: г. Москва).

Строительство домов осуществляется на основании выданных администрацией города Тулы разрешений на строительство от 14.10.2014, 03.06.2016, 16.06.2016.

Сроки сдачи домов неоднократно продлялись застройщиком. Информация об их изменении сообщалась на сайте ООО «МГ Финанс» в сети Интернет.

В настоящее время:

- дома №№ 6, 7, 14, 21 – достроены, введены в эксплуатацию;

- дома №№ 13, 20 – возводятся, срок окончания строительства – 31.03.2017;

- дома №№ 18, 19 – возводятся, срок окончания строительства – 31.03.2018;

- дома №№ 4, 5, 11, 12, 82 - 85 – строительство не осуществляется, срок окончания строительства – 31.03.2018, 31.12.2018, 15.06.2019.

Ранее обращения названных в публикации граждан – Евдокимова И., Тимофеевых М. и Т. о нарушении прав участников долевого строительства в прокуратуру Ленинского района и инспекцию Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору не поступали.

Изменение застройщиком сроков окончания строительства домов № 6, 7, 14 и 21 обусловлено невозможностью технологического присоединения к внешней газораспределительной сети в связи с производственными задержками монтажа внешних подводящих газовых коммуникаций.

Несвоевременность пуска газа в доме № 6 связана с требованиями АО «Газпром газораспределение Тула» установить блокираторы газа в квартирах. Все требования газоснабжающей организации выполнены ООО «МГ Финанс», блокираторы установлены, с 13.03.2017 газ в дом подается. Система газоснабжения дома находится в исправном состоянии и бесперебойно функционирует.

В январе-феврале 2017 года прокуратурой Ленинского района рассмотрены обращения Павлова Я.В., Пожидаевой А.А., Ануфриевой М.М. и Ануфриева С.В. о нарушении их прав как участников долевого строительства дома № 21 в д. Мыза Ленинского района.

Установлено, что в декабре 2016 года строительство многоквартирного дома ООО «МГ-Финанс» завершено. Однако в нарушение требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщиком отказано гражданам в выдаче документов на жилое помещение для оформления права собственности. Документы от застройщика получены заявителями только 01.02.2017.

В целях устранения причин и условий, способствовавших нарушениям законодательства, регулирующего правоотношения в сфере долевого строительства, и недопущения аналогичных нарушений в дальнейшем прокурором Ленинского района 02.02.2017 внесено представление генеральному директору ООО «МГ-Финанс». По результатам рассмотрения представления требования прокурора признаны обоснованными, 1 лицо привлечено к дисциплинарной ответственности. В целях недопущения нарушений закона в дальнейшем генеральным директором ООО «МГ-Финанс» утверждены формы документов по передаче квартир дольщикам, включая форму журнала регистрации документов, полученных от дольщиков при приемке квартир.

По аналогичным вопросам поступали обращения Панкова Н.А., Панковой В.В., Сушкова Д.В. и Давыдовой О.В. в инспекцию Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзор. По результатам проведенной проверки инспекцией должностному лицу ООО «МГ Финанс» выдано предписание от 21.02.2017 об устранении нарушений со сроком исполнения до 10.04.2017.

В ходе настоящей проверки, проведенной прокуратурой Ленинского района, установлено, что ООО «МГ-Финанс» нарушены требования Федерального закона № 214-ФЗ в части соблюдения срока, определенного в договорах долевого участия, ввода в эксплуатацию домов №№ 13 и 20 и передачи квартир гражданам – участникам долевого строительства, а также непринятия мер к продлению указанного срока и уведомлению граждан – участников долевого строительства об этом. В целях устранения нарушений закона заместителем прокурора района генеральному директору ООО «МГ-Финанс» 20.03.2017 внесено представление, которое в настоящее время находится на рассмотрении.