Новости

Органами прокуратуры края на постоянной основе проводятся проверки исполнения законодательства при строительстве жилых домов с привлечением денежных средств граждан.

Анализ состояния законности и практики прокурорского надзора в указанной сфере показал, что нарушения законодательства в 2016 году выявлялись в деятельности организаций-застройщиков, органов местного самоуправления, правительства Красноярского края.

Установлены факты несоблюдения целевого характера использования застройщиками денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору.

Так, прокуратурой Емельяновского района в ходе проверки целевого использования ООО «НОВАЛЭНД» денежных средств граждан - участников строительства с привлечением специалистов службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края установлено, что всего привлечено денежных средств 16 участников долевого строительства в размере 21,8 млн. руб.

Денежные средства в размере более 2 млн. рублей израсходованы застройщиком в нарушение требований Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее - Закон), согласно которому денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, подлежат использованию застройщиком только для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

В связи с выявленными нарушениями 02.12.2016 прокуратурой Емельяновского района г. Красноярска в порядке п. 2. ч. 2 ст. 37 УПК РФ вынесено постановление о направлении материалов проверки в СО МО МВД России «Емельяновский» для решения вопроса об уголовном преследовании генерального директора ООО «НОВАЛЭНД» по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 3. ст. 160 УК РФ, по факту растраты вверенных ему денежных средств, полученных от участников долевого строительства, на цели, не связанные со строительными работами (проводится проверка).

Аналогичные нарушения выявлены в 2016 г. прокуратурой Октябрьского района г. Красноярска в деятельности застройщиков ООО «ФБК», ООО «Стройиндустрия», ООО ПО «Строительный стандарт», ООО «КрасЗападСибСтрой» в связи с чем в порядке п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ в следственные органы направлено 4 материала об уголовном преследовании руководителей указанных организаций по фактам выявленных нарушений.

Прокуратурой г. Красноярска выявлены нарушения в деятельности застройщика ООО «КАН», осуществляющего строительство жилого комплекса «Малина» по ул. Малиновского г. Красноярска, в части включения в договоры участия в долевом строительстве положений, ущемляющих права граждан, в связи с чем прокуратурой г. Красноярска руководителю указанной организации 09.12.2016 внесено представление об устранении выявленных нарушений законодательства, которое рассмотрено, в договоры внесены изменения. Кроме того, в отношении застройщика вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ (на рассмотрении).

Аналогичные факты выявлялись в 2016 г. прокуратурой Советского, Ленинского, Железнодорожного, Октябрьского районов г. Красноярска при проверке договоров долевого участия, заключаемых ООО «ФБК», ООО «ЭкоПром», ООО «Стройтехдевелоп» и других. Руководителям организаций внесены представления, по результатам рассмотрения которых договоры приведены в соответствие с законодательством.

Прокуратурой Железнодорожного района г. Красноярска в ходе проверки деятельности застройщика ООО «СУ 602» установлено, что сроки ввода в эксплуатацию и передачи квартир в строящихся жилых домах № 1 и № 2 по ул.Калинина, 49 г. Красноярска застройщиком перенесены, о чем участники долевого строительства в установленном законом порядке не уведомлены. Для устранения нарушения генеральному директору ООО «СУ 602» внесено представление, которое рассмотрено, участникам долевого строительства застройщиком направлены уведомления.

В ходе, проведенной прокуратурой края, проверки исполнения Правительством Красноярского края, Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее - Служба) государственных функций по осуществлению регионального государственного строительного надзора, осуществлению контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Красноярского края установлено, что правительством Красноярского края, Службой в нарушение Закона государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется не надлежащим образом. Руководителю Правительства Красноярского края внесено представление по результатам которого приняты меры к устранению выявленных нарушений, 4 виновных должностных лица привлечены к дисциплинарной ответственности.

Всего в 2016 году органами прокуратуры края в сфере соблюдения прав граждан при участии в долевом строительстве многоквартирных домов выявлено 337 нарушений закона, для устранения которых внесено 40 представлений, по требованию прокурора 20 лиц привлечено к дисциплинарной и 48 к административной ответственности. В порядке п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ в следственные органы направлено 5 материалов, по которым в настоящее время проводятся доследственные проверки.

Проверки исполнения законодательства при строительстве жилых домов с привлечением денежных средств граждан органами прокуратуры края продолжаются.