Новости

Прокуратурой города Костромы по обращению костромича и информации Государственной жилищной комиссии Костромской области проведена проверка деятельности ПАО «Костромская сбытовая компания» при начислении платы за электроэнергию на общедомовые нужды. В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления домом. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ. Согласно ч.7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме последние могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Вместе с тем, обращения граждан, поступающие в органы прокуратуры города Костромы, а также в Государственную жилищную инспекцию Костромской области свидетельствуют о том, что ПАО «Костромская сбытовая компания», являясь ресурсоснабжающей организацией по отношению к потребителям, производит начисление и взимание платы за электроэнергию ОДН жителям многоквартирных домов напрямую, минуя управляющие организации. Решений общего собрания собственников жилых помещений о производстве расчетов напрямую ресурсоснабжающей организации не принято.

Кроме того, ПАО «Костромская сбытовая компания» в нарушение п. 44 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых дом, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, весь объем «сверхнормативного» потребленного коммунального ресурса предъявляет собственникам помещений многоквартирного дома, тогда как в случае превышения распределяемого объема коммунального ресурса над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления услуги, разницу в объемах обязан компенсировать исполнитель коммунальных услуг (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК), а не потребители. Решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома о распределении «сверхнормативного» объема между собственниками МКД отсутствуют.

По результатам проверки Государственной жилищной инспекцией Костромской области в адрес ПАО «Костромская сбытовая компания» выдано предписание от 25.02.2015 с требованием прекратить начисление платы за энергоснабжение на общедомовые нужды с нарушением действующего законодательства. Указанное предписание обжаловано ПАО «КСК» в арбитражном суде. По результатам рассмотрения жалоб ресурсоснабжающей организации предписание Государственной жилищной инспекции Костромской области признано законным и обоснованным.

Между тем, на момент проведения проверки, ПАО «Костромская сбытовая компания» не представило в Государственную жилищную инспекцию Костромской области документов, подтверждающих исполнение предписания и устранение выявленных нарушений, что свидетельствует о том, что начисление платы за электроэнергию ОДН осуществляется с нарушением установленных требований.

Поскольку в рассматриваемой ситуации затрагиваются права и интересы неопределенного круга лиц – жителей многоквартирных домов, прокурор города Костромы обратился с иском в Ленинский районный суд города. В исковом заявлении прокурор просит признать незаконными действия ПАО «Костромская сбытовая компания» по начислению платы за электроэнергию, использованную на общедомовые нужды, жителям домов, управление которыми осуществляется управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, при отсутствии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги ПАО «Костромская сбытовая компания», а также обязать ответчика прекратить совершать указанные действия с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковое заявление прокурора города Костромы рассмотрено судом, требования прокурора удовлетворены.

Решение в законную силу не вступило.