Новости

Прокуратурой Свердловского района проведена проверка по жалобе граждан о незаконном размещении на придомовых территориях частных парковочных мест.

Установлено, что на 2-х земельных участках, входящих в придомовую территорию 5 многоквартирных жилых домов по пр. Красноярский рабочий и ул. Кольцевой, жильцами домов установлены ограждения парковочных мест для их индивидуального использования.

Вместе с тем, дворовая территория в силу ст. 36 ЖК РФ является общим имуществом в многоквартирном доме, решение о пользовании которым, в том числе ограничение на использование парковочных мест, может быть принято только общим собранием собственников (ст. 44 ЖК РФ).

При этом общее собрание собственников жилых помещений по указанному вопросу проведено только в одном доме.

Фактически жильцами, в результате установки ограждений, произведен выдел в натуре доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, что запрещено п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ.

В соответствии с договорами на управление многоквартирными домами обязанности по содержанию и обслуживанию земельного участка, на котором они находятся, и их придомовой территории возложена на ООО «Жилкомцентр».

Учитывая, что Управляющей компанией мер по устранению приведенных нарушений законодательства не принималось прокурором района в адрес ООО «Жилкомцентр» внесено представление об устранении указанных нарушений законодательства. Так как по представлению прокурора заграждения парковочных мест не были демонтированы, прокурором в суд направлено исковое заявление в интересах неопределенного круга лиц о возложении на ООО «Жилкомцентр» обязанности выполнить указанные требования.

Решением Свердловского районного суда от 23.07.2015, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 11.11.2015, требования прокурора удовлетворены. На ответчика возложена обязанность произвести демонтаж искусственных ограждений парковочных мест на приведенных земельных участках в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Прокурор, участвующий в рассмотрении гражданского дела в суде второй инстанции, ориентировал суд на принятие аналогичного решения.

Исполнение судебного решения находится на контроле органов прокуратуры.