Новости

Прокуратурой Советского района г. Тамбова проведена проверка по обращению жителей дома № 109 по площади Мастерских г. Тамбова по вопросу ненадлежащих условий проживания.

Как установлено, двухэтажный многоквартирный жилой дом, в котором находится 22 квартиры, был построен в 1898 году.

Указанный дом с сентября 2004 находится в муниципальной собственности города Тамбова. До этого он принадлежал Тамбовскому вагоноремонтному заводу.

В марте 2014 года Управлением государственного жилищного надзора области по обращению жильцов проведено обследование указанного дома, в результате которого установлено неудовлетворительное техническое состояние жилого дома.

Заключение об этом с предложением принять решение в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» направлено в администрацию города Тамбова и о результатах проинформировать управление.

Письмом от 11.04.2014 администрацией г. Тамбова в Управление направлена информация о том, что вышеуказанный акт проверки будет рассмотрен на ближайшем заседании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, которое состоится не позднее 01.05.2014.

Однако 15.05.2014 г. администрацией г. Тамбова в Управление поступила информация о том, что готовится техническая документация на дом для рассмотрения на межведомственной комиссии.

Тем не менее, до настоящего времени межведомственной комиссией не принято окончательное решение по данному дому.

Вместе с тем, дом находится в неудовлетворительном техническом и санитарном состоянии: фундаменты здания просели, наружные стены подвержены разрушению, имеются горизонтальные трещины. Торцевые стены фасадной части здания укреплены подпорными стенками, стены здания второго этажа стянуты металлическими прутьями. Строительные конструкции кровли в местах крепления опор сгнили, в кровле имеются сквозные отверстия, гидроизоляция кровли нарушена. В квартире № 7 второго этажа дома обрушена потолочная штукатурка. Водосточные трубы разрушены. Полы в коридорах и жилых помещениях сгнили, в отдельных местах разрушены. Штукатурно-окрасочный слой потолков и стен коридоров частично разрушен, имелись подтеки от атмосферных осадков. Маршевые лестницы в коридорах разрушены. В доме отсутствует горячее водоснабжение, газоснабжение, централизованная система канализации. Имеется печное отопление, однако из-за отсутствия подсобных помещений для хранения топлива оно не используется, отопление производится электроприборами. Вытяжная вентиляция не функционирует, оголовки дымоходов разрушены, отсутствует тяга. В неудовлетворительном состоянии находилась электропроводка.

К тому же, дом расположен в недопустимой близости от железной дороги: всего на расстоянии 18 метров от железнодорожных путей. В то время как санитарно-защитная зона от железной дороги должна быть шириной не менее 100 метров.

Также было установлено, что Советским районным судом 25 декабря 1995 года было вынесено решение по иску жителей квартир №№ 8, 9, 16, 20, 22 данного дома об их отселении с предоставлением другого благоустроенного жилья, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям.

Однако, несмотря на признание судом квартир непригодными для проживания, органом местного самоуправления в квартиру № 9 был вселен жилец, с которым заключен договор социального найма от 26.12.2012 г.

Большая часть помещений дома является муниципальной собственностью, в связи с чем, администрацией г. Тамбова, как органом местного самоуправления и как собственником жилых помещений, должны были быть предприняты инициативные меры к рассмотрению вопроса о соответствии дома требованиям, установленным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Бездействием администрации г.Тамбова и межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, ущемляются жилищные права жителей дома.

Выступая в защиту жилищных прав жильцов дома, прокуратура обратилась в суд с заявлением об обязании администрации г. Тамбова и межведомственной комиссии организовать проведение оценки соответствия дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства РФ.

Заявленные прокуратурой требования судом удовлетворены в полном объёме.