Новости

Одновременно вводится в действие новая глава Налогового кодекса РФ «Глава 32. Налог на имущество физических лиц».

Объектами налогообложения нового налога являются жилые дома, жилые помещения (квартиры и комнаты), гаражи, иные здания, строения, сооружения и помещения. Машино-места, единые недвижимые комплексы и объекты незавершенного строительства, являющиеся объектами налогообложения, ранее налогом на имущество физических лиц не облагались.

Исключается из состава налоговых объектов имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома. Земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, исключаются из состава объектов налогообложения и по земельному налогу.

Период с 2015 по 2020 год является периодом перехода от использования инвентаризационной стоимости к кадастровой стоимости объектов недвижимости в качестве налоговой базы по налогу на имущество физических лиц. В течение первых четырех лет после перехода к кадастровой стоимости при расчете налога на имущество физических лиц будет применяться формула с понижающим коэффициентом 0,2 — для первого года, в котором начала применяться кадастровая стоимость, 0,4 — для второго года, 0,6 и 0,8 — для третьего и четвертого соответственно.

Единая дата начала применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы устанавливается законом субъекта РФ. Переход к применению кадастровой стоимости возможен при наличии утвержденных результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории субъекта.

Оценка объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Ивановской области, утверждена постановлением Правительства Ивановской области от 25.09.2012 № 362-п.

Представительные органы муниципальных образований при установлении налога имеют право снизить до 0 или увеличить, но не более чем в три раза, налоговую ставку в отношении жилых домов, помещений, объектов незавершенного строительства, гаражей, машино-мест, единых недвижимых комплексов, хозяйственных строений или сооружений, то есть возможные значения ставки от 0 до 0,3%.