Новости

Прокуратура Белгородской области в связи с возросшей арендной платой за пользование земельными участками под гаражами оспорила в судебном порядке величины коэффициентов, установленных для земельных участков, сдаваемых в аренду администрацией города Белгорода.

Прокуратура Белгородской области обратилась в областной суд с административными исковыми заявлениями о признании недействующим в части Приложений к решениям Совета депутатов города Белгорода от 25.04.2006 № 285 «О величинах корректирующего коэффициента, учитывающего вид разрешенного (функционального) использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (в редакции решения Совета депутатов города Белгорода от 27.04.2016 № 365) и от 23.07.2013 №749 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа «Город Белгород» (в редакции решения Совета депутатов города Белгорода от 27.04.2016 № 366).

В результате принятия указанных правовых актов увеличены корректирующие коэффициенты, в том числе в отношении земельных участков с видами разрешенного использования «эксплуатация объектов капитального строительства для хранения индивидуального автотранспорта граждан в составе некоммерческого объединения граждан» (с 1,5 до 4,4) и другие земельные участки, а также снижен корректирующий коэффициент для «прочих земель».

В соответствии с ч. 1 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством РФ.

К основным принципам определения арендной платы, утвержденным постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582, относится их экономическая обоснованность, то есть арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка.

Прокуратурой области представлены суду убедительные доказательства того, что отчет об оценке, на основании которого утверждены величины корректирующих коэффициентов, произведен без учета принципа экономической обоснованности.

Решением суда требования прокуратуры области удовлетворены, в оспариваемой части правовой акт признан недействующим. Решение суда не вступило в законную силу.