Новости

Ефремовская межрайонная прокуратура внесла представление главе администрации муниципального образования город Ефремов по факту установленных нарушений при принятии администрацией муниципального образования город Ефремов постановления № 1006 от 26.05.2015 г. «Об установлении платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников жилых помещений, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования город Ефремов».

Указанным постановлением размер платы за содержание и ремонт жилых помещений повышен с 13 рублей 79 коп. до 18 рублей 97 коп.

В ходе проверки прокуратурой установлено несоответствие положений указанного муниципального нормативно-правового акта нормам жилищного законодательства.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ фактическим основанием для установления органом местного самоуправления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения являются результаты голосования полномочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отражённые в соответствующих протоколах, из которых усматривалось бы, что вопросы установления указанной платы были вынесены на рассмотрение общего собрания, но по ним не были приняты решения.

В соответствии с п.п. «в» п. 1 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами , утвержд. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, в обязанности управляющей компании входит подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе: расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ); обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов.

Таким образом, в данном случае, бремя расчета и обоснования размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома возложено именно на управляющую организацию, а принятие решения об утверждении указанной платы на собственников помещений многоквартирного дома.

Указанное постановление принято без исследования результатов голосования общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросу установления указанной платы, а также без установления перечня объемов услуг и работ, необходимых конкретному многоквартирному дому, что в свою очередь привело к нарушению прав собственников и нанимателей помещений многоквартирных домов г. Ефремова. В данном случае нарушен принцип установления указанной платы, исходя из экономически обоснованных расходов управляющей компании с учетом вида благоустройства дома.

По факту установленных нарушений межрайонным прокурором 19.02.2016 г. в администрацию муниципального образования город Ефремов внесено представление с требованием привести нормативной –правовой акт в соответствие с требованиями жилищного законодательства.