Новости

Прокуратурой города Костромы в октябре 2013 года в порядке надзора за соблюдением законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, проведена проверка деятельности общества с ограниченной ответственностью «Эдельвейс».

Проверкой установлено, что ООО «Эдельвейс» является застройщиком многоквартирного жилого дома в Костроме. Общество осуществляет строительство данного дома с привлечением денежных средств граждан. ООО с гражданами заключены договоры участия в долевом строительстве. Между ООО «Эдельвейс» и дольщиками заключены договоры участия в долевом строительстве, которые прошли государственную регистрацию.

Согласно положениям Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию, допускается только на основании договора участия в долевом строительстве. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Аналогичное положение закреплено в Гражданском кодексе РФ: договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

Вместе с тем, прокурорская проверка установила, что денежные средства 8 дольщиков использовались Обществом до момента государственной регистрации договора, то есть до момента, с которого он считается заключенным в соответствии с законодательством РФ.

По результатам проверки прокурором города Костромы в отношении генерального директора ООО «Эдельвейс» возбуждены 8 дел об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 14.28 КоАП РФ (нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости). Также возбуждено дело об административном правонарушении по ч.1 ст. 14.28 КоАП РФ в отношении ООО «Эдельвейс» как юридического лица.

Дела об административных правонарушениях рассмотрены Департаментом строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области ООО и его генеральный директор привлечены к административной ответственности в виде штрафа на общую сумму 660 000 рублей.

Постановления в законную силу не вступили, находятся на стадии обжалования лицом, привлеченным к ответственности.