Прокуратурой города Донского проведена проверка соблюдения земельного законодательства

Прокуратурой города Донского проведена проверка соблюдения земельного законодательства. В ходе проверки установлено, что 10.08.2008 между администрацией муниципального образования город Донской (арендодатель) и ООО «Габбро» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка Согласно п. 1.1 Договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок для коммерческих целей.На основании п. 2.1 Договора, он заключен сроком на 49 лет.Согласно п. 4.3 Договора, арендатор имеет право передавать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного разрешения арендодателя.

Аналогичные требования заложены и в договоре аренды от 16.01.2008, заключенным с ИП Хомко Н.В.

В настоящее время вышеуказанные договоры являются действующими.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 11 от 24.03.2005 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», арендодатель и арендатор не вправе предусматривать в договоре аренды условия, по которым арендатор может передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу только после получения на это согласия от арендодателя.

Указанные нарушения земельного законодательства нарушают права юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при получении ими земельных участков в аренду, поскольку условие о том, что арендатор может передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу только после получения на это согласия от арендодателя, создает препятствия для субъектов предпринимательской деятельности по реализации своих прав, предусмотренных как земельным, так и гражданским законодательством.

По результатам проверки 22.08.2016 прокуратурой города Донского в адрес главы администрации муниципального образования город Донской внесено представление об устранении нарушений земельного законодательства.