По результатам прокурорской проверки приняты меры по защите прав жильцов многоквартирного дома

Прокуратурой Чувашской Республики в ходе рассмотрения обращения одного из жильцов многоквартирного дома №67 по пр.Тракторостроителей г. Чебоксары выявлены факты завышения платежей за жилищные услуги.

Управляющей организацией ООО «РЭУ» с декабря 2014 года на основании решения собственников от 12.11.2014 плата за содержание жилья увеличена с 11,09 руб./кв.м. до 14,90 руб.кв.м.

В соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Анализ протокола общего собрания собственников показал, что в голосовании участвовали собственники помещений, площадь которых составляет 1276,8 кв.м., или 53,5 % от общей площади жилых и нежилых помещений. Решение ими принято единогласно.

В ходе проверки установлено, что в голосовании принимали участие лица, не являющиеся собственниками квартир (4 квартиры), в отношении 5 квартир голоса учтены не соразмерно доле в праве собственности, а исходя из общей площади квартир.

Проведенный с учетом изложенных упущений перерасчет показал, что в голосовании приняли участие собственники 1079 кв.м. помещений, или 45% площади жилых и нежилых помещений доме, что свидетельствует об отсутствии кворума для признания правомочности собрания собственников.

Кроме того, на собрании принято не предусмотренное законодательством решение о ежегодном увеличении платы за жилищные услуги с учетом уровня инфляции без проведения общего собрания собственников.

По указанным обстоятельствам прокуратурой Калининского района г.Чебоксары в суд направлено исковое заявление о признании принятого собственниками решения незаконным.