Новости

Прокуратурой Слюдянского района проведена проверка исполнения земельного законодательства Слюдянским городским поселением.

Установлено, что в 2017 году по результатам аукционов между администрацией городского поселения и физическим лицом заключены договоры купли-продажи трех земельных участков общей площадью более 77 тыс. м² стоимостью более 7,5 млн. рублей.

В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч.2).

Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в том числе в пределах особо охраняемых природных территорий, а также занятые особо ценными объектами культурного наследия народов РФ, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями, заповедниками (ч. 5).

Из приведенных правовых норм следует, что земельные участки, расположенные в границах объекта, включенного в Список всемирного наследия ЮНЕСКО, предоставлению в частную собственность не подлежат.

В соответствии с преамбулой Федерального закона от 01.05.1999 № 94-ФЗ «Об охране озера Байкал», озеро Байкал является не только уникальной экологической системой РФ, но и объектом всемирного природного наследия.

В силу ст. 2 данного Федерального закона, Байкальской природной территорией является территория, в состав которой входят озеро Байкал, водоохранная зона, прилегающая к озеру Байкал, его водосборная площадь в пределах территории РФ, особо охраняемые природные территории, прилегающие к озеру Байкал, а также прилегающая к озеру Байкал территория.

Учитывая изложенное, земельные участки в границах Центральной экологической зоны озера Байкал ограничены в обороте и в частную собственность переданы быть не могут.

С учетом изложенного, Слюдянским районным судом, по иску прокуратуры района договоры купли-продажи земельных участков признаны недействительными. Суд применил последствия недействительности ничтожных сделок, обязав покупателя возвратить земельные участки администрации городского поселения, в свою очередь, администрацию городского поселения суд обязал возвратить уплаченную сумму за них.

Решение в законную силу не вступило.