Новости

Прокуратурой Юхновского района по обращению местных жителей проведена проверка исполнения законодательства о кадастровой деятельности.

Установлено, что в 2014 г. 5 жителям района, имеющим трех и более детей, на основании п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, Закона Калужской области от 26.04.2012 № 275-ОЗ «О случаях и порядке бесплатного предоставления в Калужской области земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей» предоставлены земельные участки в г. Юхнове для индивидуального жилищного строительства.

В 2018 г. собственникам участков стало известно, что по сведениям Управления Росреестра по Калужской области на них находятся объекты незавершенного строительства, не имеющие собственников и собственниками земельных участков не возводившиеся.

На момент проведения прокуратурой района проверки какие-либо признаки наличия указанных объектов незавершенного строительства на земельных участках отсутствовали.

Согласно требованиям действующего законодательства собственник земельного участка не имеет права обращаться с заявлением о государственном кадастровом учете объекта незавершенного строительства, не находящегося у него в собственности, расположенного на принадлежащем ему земельном участке, в связи с прекращением его существования.

Таким образом, нарушены права собственников земельных участков, которые в силу положений гражданского и градостроительного законодательства РФ не имели возможности в полной мере использовать предоставленные участки по целевому назначению (возвести и зарегистрировать в установленном порядке жилой дом в месте расположения зарегистрированного объекта капитального строительства) и распорядиться земельными участками.

В связи с тем, что единственным способом восстановления нарушенных прав собственников участков являлось обращение в суд, прокуратурой района в Дзержинский районный суд в интересах многодетных в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ направлены 5 исковых заявлений о признании объектов незавершенного строительства, зарегистрированных на предоставленных им земельных участках, подлежащими снятию с государственного кадастрового учета.

Суд согласился с мнением прокурора и счел достаточными представленные в обоснование исковых требований доказательства выявленных нарушений.

По результатам рассмотрения дела суд удовлетворил требования прокурора полном объеме.