Новости

Прокуратура Промышленного района провела проверку исполнения действующего законодательства в сфере распоряжения муниципальным имуществом – земельными участками, в ходе которой выявила следующие нарушения.

Установлено, что в феврале 2014 года между АМС г.Владикавказа и ООО «Старт» был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 1,1га, расположенный по ул. Иристонская,45 «б», г. Владикавказа. Земельный участок был предоставлен под строительство предприятия общественного питания площадью застройки 23,50 м2 .

Однако, вместо предусмотренного проектом объекта капитального строительства ООО «Старт» было выстроено строение площадью 17,10 м2 . При этом, АМС г.Владикавказа выдала разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, и на основании указанного разрешения и записи в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заключило с ООО «Старт» договор купли-продажи земельного участка для использования в целях содержания и эксплуатации предприятия общественного питания. Стоимость указанного земельного участка площадью 11 тыс. м2, расположенного в черте города, составила 413 тыс. рублей.

Прокурорской проверкой установлено, что нежилое строение, выстроенное на спорном земельном участке, не соответствует технико-экономическим показателям, отраженным в разрешении на строительство.

Перед началом строительства, ООО «Старт» не были проложены коммуникации и инженерные сети, для обеспечения предприятия с учетом его масштабов и потребности (водопровод, канализация, электричество, газ). Тот факт, что площадь возведенного здания составляет всего 17,10 м2, при этом земельный участок не облагорожен, а в возведенном здании не ведется никакой коммерческой деятельности, свидетельствует о том, что здание возводилось для того, чтобы получить формальное право на выкуп земельного участка по льготным условиям. Более того, впоследствии, чтобы затруднить возврат в муниципальную собственность, земельный участок был перепродан третьему лицу.

Кроме того, ООО «Старт» при обращении в АМС Владикавказа с заявлением о продаже не была обоснована необходимость в земельном участке, площадью 11 тыс. м2, для эксплуатации сооружения площадью всего 17.10 м2. Размер земельного участка явно существенно завышен.

Названные обстоятельства послужили основанием для обращения прокуратуры РСО-Алания в Арбитражный суд республики с исковым заявлением о признании недействительными сделок в отношении земельного участка и возврате его в муниципальную собственность.

Исковое заявление находится на стадии рассмотрения.