Новости

Прокурор Саратовского района обратился в суд с иском к физическим лицам, ООО «Стройсервис», третьи лица: территориальное управление Росимущества по Саратовской области, министерство природных ресурсов и экологии Саратовской области, ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области», о признании недействительными межевого плана земельного участка, аннулировании записи в государственном кадастре недвижимости о земельных участках, принадлежащих на праве собственности физическим лицам.

Требования мотивированы тем, что межевой план земельного участка, принадлежащего на праве собственности одному из ответчиков, изготовлен ООО «Стройсервис» по заказу собственника, при межевании изменилась конфигурация и границы земельного участка, однако законных оснований для этого не имелось.

Ранее земельный участок, предоставленный в общую долевую собственность для сельскохозяйственного назначения, находился на землях СХПК «Аграрник», был поставлен на кадастровый учет и продан ответчику, который обратился в ФГБУ «ФКП Управления Росрееста по Саратовской области» с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного учета в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Стройсервис» в связи с изменениями границ земельного участка. Заявление удовлетворено и в государственный кадастр недвижимости внесены изменения о границах земельного участка. Через два дня после этого ответчик продает земельный участок покупательнице, которая формирует из спорного земельного участка 7 земельных участков, ставит их на кадастровый учет, после чего продает 4 земельных участка иным физическим лицам.

По результатам проверки, проведенной специалистами министерства природных ресурсов и экологии Саратовской области и ГКУ СО «Центральные лесничества» выявлен факт формирования земельного участка и, соответственно, выделенных из него земельных участков, за счет земель лесного фонда площадью 231 кв.м., без согласования представителя собственника – РФ, без согласия смежных землепользователей.

Проведенной по делу землеустроительной экспертизой подтверждены доводы прокурора о наложении границ спорного земельного участка на земли лесного фонда, принадлежащего РФ.

Решением Саратовского районного суда от 20 декабря 2016 года исковые требования прокурора удовлетворены.

По делу поданы апелляционные жалобы, в которых ответчики выразили несогласие с судебными решениями, оспаривая факт наложения границ земельных участков.

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда согласилась с позицией участвующего в деле прокурора о необоснованности апелляционных жалоб, о законности постановленного судом решения.