Новости

Вопросы обеспечения защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства находятся на постоянном контроле органов прокуратуры.

Прокуратурой Челябинской области обобщены результаты работы в сфере защиты прав участников долевого строительства, проведенной в 1 полугодии 2016 года.

Установлено, что на территории региона 112 застройщиками осуществляется деятельность по привлечению денежных средств 16533 участников долевого строительства на 352 объектах недвижимости в рамках федерального законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

При проведении проверок органами прокуратуры выявлены нарушения, связанные с несоблюдением сроков передачи объектов долевого строительства, привлечением денежных средств участников долевого строительства до государственной регистрации, непредставлением в контролирующий орган ежеквартальной отчетности, несоответствием договоров участия в долевом строительстве положениям федерального законодательства, несвоевременном направлении уведомлений участникам долевого участия о переносе сроков ввода домов и другое.

Всего за анализируемый период выявлено 33 нарушения закона, об устранении которых внесено 12 представлений, по результатам их рассмотрения 8 должностных лиц привлечены к дисциплинарной ответственности; возбуждено 3 дела об административных правонарушениях; принесен 1 протест на незаконный правовой акт, который удовлетворен; направлено в суд 1 исковое заявление, требования прокурора по которому судом удовлетворены; в порядке п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ направлено 1 постановление; объявлено 2 предостережения.

Так, производственно-коммерческое объединение «Челябинск-Стройиндустрия» осуществляет строительство трех многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями №№ 15.2, 15.3, 15.4 (стр.) по ул. Ферганской в п. Чурилово г. Челябинска.

По результатам проверки выявлены факты необоснованного включения застройщиком в договоры долевого строительства условий, ограничивающих права дольщиков на соразмерное уменьшение стоимости приобретаемых квартир ввиду расхождения при приемке их фактической и проектной площадей; несоблюдения сроков информирования дольщиков о переносе сроков сдачи объектов; предоставления в министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области недостоверной информации в ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, выразившиеся в расхождении сведений по количеству заключенных, расторгнутых, неисполненных договоров долевого участия.

Кроме того, установлено, что в отношении ООО «БАЛТ-страхование», осуществляющего страхование гражданско-правовой ответственности за неисполнение обязательств по договорам долевого участия, с 15.03.2016 Центральным банком РФ введена временная администрация. При этом, застройщиком в установленные законом сроки договоры страхования с другой страховой организацией не заключались.

Прокурором генеральному директору ООО ПКО «ЧелСИ» внесено представление, по результатам рассмотрения которого 3 должностных лица привлечены к дисциплинарной ответственности.

По факту включения в договоры долевого участия условий, ущемляющих права дольщиков, в отношении заместителя генерального директора строительной компании, разработавшего форму договоров, возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ, которое находится на рассмотрении.

Кроме того, руководитель застройщика предостережен о недопустимости нарушения закона в будущем.

По материалам прокурорской проверки в ГСУ ГУ МВД России по Челябинской области возбуждено и расследуется уголовное дело по факту мошенничества, совершенного при возведении ООО «Гринфлайт» жилого комплекса «Академ Riverside».

Надзорная работа по защите прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства будет продолжена.