Новости

Прокуратурой Сахалинской области проведен анализ состояния законности в сфере жилищного строительства.

Установлено, что отдельные нарушения закона при строительстве жилья носят системный характер и требуют вмешательства уполномоченного на осуществление контроля в данной сфере органа.

Так, в 2012 году в г. Охе установлен факт ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, к которому не были подведены и подключены системы энергоснабжения и водоотведения, кроме того, строителями не были окончены внутренние отделочные работы, не установлены сантехничекие приборы.

По протесту прокурора разрешение на ввод объекта в эксплуатацию администрацией муниципального образования «Городской округ «Охинский» отменено, после внесения прокуратурой представления местной администрацией и муниципальным заказчиком работы по строительству дома завершены.

Проведенной в 2016 году проверкой реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья выявлены 17 незаконных разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирных домов.

Распространены случаи выдачи таких разрешений на строительство в отсутствие правоустанавливающих документов на земельные участки, необходимых разделов проектной документации и иных документов на построенные дома (Корсаков, Смирных).

В г. Долинск спроектирован и введен в эксплуатацию многоквартирный дом без общедомового прибора учета тепловой энергии. В г. Корсаков местной администрацией выдано разрешение на ввод в эксплуатацию 3-этажного многоквартирного дома, параметры которого не соответствуют условиям выдачи разрешения на его строительство (строительный объем объекта превышен более чем на 30%).

Проверкой прокуратуры Смирныховского района установлено, что местной администрацией не проводятся осмотры вводимых в эксплуатацию объектов строительства на предмет их соответствия требованиям проектной документации. Следствием этого стал ввод в эксплуатацию 7-ми домов, строительство которых выполнено с неправомерными отступлениями от проектной документации.

По результатам проверок Охинского городского прокурора установлены факты ненадлежащей работы вентиляционной системы в 5-ти многоквартирных домах. По представлениям указанного прокурора органом местного самоуправления организована работа по обеспечению безопасных условий проживания.

Всего, в связи с нарушениями законодательства о градостроительной деятельности в 2015 году и истекшем периоде 2016 года органами прокуратуры области опротестовано 22 незаконных правовых акта, внесено 48 представлений, в суды направлено 15 исков и заявлений. По внесенным актам прокурорского реагирования 47 лиц привлечено к дисциплинарной и административной ответственности. По материалам прокурорских проверок возбуждено 9 уголовных дел.

Некачественное строительство жилых домов создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Так, вследствие ненадлежащей работы системы вентиляции в многоквартирном доме в г. Охе в 2012 году погиб человек от отравления угарным газом. По уголовному делу в отношении должностного лица судом принято решение. В отделе судебных приставов по Охинскому району УФССП России по Сахалинской области на исполнении находится вынесенное по иску прокурора решение суда о понуждении заказчика, застройщика и подрядчика обеспечить работу системы вентиляции в соответствии с предъявляемыми требованиями.

Качественная деятельность органов местного самоуправления при выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию призвана обеспечить безопасные условия проживания и не допустить указанных фактов.

В соответствии со ст. 6.1 Градостроительного кодекса РФ органы государственной власти субъектов РФ наделены полномочиями в области контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности.

В этой связи, с целью усиления контроля за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности в муниципальных образованиях первым заместителем прокурора области направлена информация об имеющихся в данной сфере нарушениях закона курирующему данное направление заместителю председателя Правительства Сахалинской области.