Новости

Прокуратура Омской области поддержала требования истицы, жилищные права которой были нарушены притворной сделкой купли-продажи принадлежащей ей квартиры

Прокуратура Омской области приняла участие в рассмотрении Кировским районным судом г. Омска гражданского дела по иску местной жительницы о признании договора купли-продажи ее квартиры недействительным, по встречному иску - о выселении данной гражданки из спорной квартиры и снятии ее с регистрационного учета.

Поводом для обращения истицы в суд послужил заключенный в 2013 году договор купли-продажи принадлежащей ей квартиры в г. Омске, который, фактически, имел своей целью прикрыть другую сделку - договор залога в обеспечение заемных средств на сумму 950 тыс. руб., полученных родным братом истицы у приобретателя квартиры.

Цена квартиры по договору купли-продажи была существенно занижена, однако соответствовала сумме предоставленного займа. При этом денежные средства гражданка не получала.

Кроме того, на момент подписания договора купли-продажи истица страдала хроническим психическим расстройством, в связи с чем длительное время находилась на стационарном лечении.

С момента заключения договора купли-продажи и до обращения истицы в суд приобретатель квартиры не предпринимал каких-либо мер к ее выселению, женщина несла бремя содержания квартиры, произвела в ней ремонт.

Во встречном иске приобретатель жилья указал, что гражданка подлежала выселению и снятию с регистрационного учета, так как утратила право пользования данным помещением.

С учетом позиции прокурора, Кировский районный суд г. Омска признал договор купли-продажи спорной квартиры недействительным и применил последствия недействительности этой сделки, одновременно отказав в удовлетворении требований о выселении гражданки и снятии ее с регистрационного учета.

Суд пришел к выводу, что у истицы отсутствовали намерения продавать квартиру, заключенный договор купли-продажи является притворным.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы ответчика, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда, с учетом заключения прокурора, оставила решение Кировского районного суда г. Омска без изменения.