Новости

Прокуратурой города Мичуринска проведена проверка по обращению жительницы дома №68 корп. 2 по Липецкому шоссе города Мичуринска по вопросу законности начисления платы за коммунальную услугу по электроснабжению.

В соответствии со ст. ст. 154, 158 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе вносить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Согласно утвержденным постановлением Правительства РФ «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 №354, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Если такое решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Как установлено, управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Наш дом-1».

31.07.2014г. ООО «Наш дом-1» в адрес ОАО «ТОСК», осуществляющего начисление жильцам дома платы за электроэнергию, в том числе на общедомовые нужды, направлено уведомление, согласно которому по многоквартирным домам, находящимся в управлении ООО «Наш дом-1» принято решение о распределении с 01.07.2014г. всего объема коммунальной услуги по электроснабжению, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

На основании указанного письма ОАО «ТОСК» с 01.07.2014 года весь объем коммунальной услуги по электроснабжению, предоставленной на общедомовые нужды, распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями дома пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Вместе с тем, руководством компании протокол общего собрания собственников помещений указанного дома, на котором якобы был решён этот вопрос, представлен не был. Более того, жильцами дома такое решение не принималось.

В результате предоставления ООО «Наш дом-1» в ОАО «ТОСК» недостоверной информации, жильцам дома излишне начислена плата за электроснабжение на общедомовые нужды в размере 28 125,41 рублей.

Кроме того, управляющей организацией неправомерно было направлено заявительнице уведомление о необходимости замены (государственной поверки) индивидуального прибора учета потребления электроэнергии, поскольку она проживает в муниципальной квартире, а в соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» и п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого помещения.

По результатам проверки прокуратурой генеральному директору управляющей компании внесено представление, в котором потребовано произвести жильцам дома перерасчет платы за электроэнергию на общедомовые нужды за период с 01.07.2014 по 01.11.2015, а так же решить вопрос о дисциплинарной ответственности лиц, допустивших выявленные нарушения федерального законодательства.