Новости

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратилась в арбитражный суд с заявлениями о признании недействительным двух предписаний Государственной жилищной инспекции Кузбасса.

На основании оспариваемых правовых актов Фонд обязан выполнить капитальный ремонт двух многоквартирных домов по ул. Александрова и ул. Станция Новые Латыши в г. Кемерово.

Поскольку указанными спорами затрагиваются права граждан на безопасные и благоприятные условия проживания, суд привлек к участию в делах для обеспечения законности прокуратуру Кемеровской области - Кузбасса.

При изучении материалов дел прокуратура установила, что в соответствии с Региональной программой капитальный ремонт спорных домов запланирован на период 2020-2022 годы. Согласно краткосрочному плану реализации программы в одном из домов в 2022 году подлежали выполнению работы по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения на сумму около 5 млн рублей, в другом - ремонт крыши на сумму 2,2 млн рублей.

Проверкой, проведенной Государственной жилищной инспекцией по обращению жителей, подтвердилось, что в запланированные сроки и до настоящего времени указанные работы не проведены, в связи с чем Фонду выданы предписания об устранении нарушений.

Оспаривая их, Фонд сослался на то, что они не исполнимы, поскольку самостоятельно ремонтом домов организация не занимается, а лишь привлекает для оказания услуг и выполнения работ подрядчиков. Кроме того, ввиду недостаточности собранных собственниками денежных средств на капитальный ремонт и отсутствия подрядчиков исполнить предписания не представляется возможным.

Возражая против доводов заявителя, представитель прокуратуры в судебном заседании и представленном в материалы дела отзыве в удовлетворении требований просил отказать, указав, что Фонд не принял своевременных, исчерпывающих и достаточных мер для проведения капитального ремонта в домах, а приведенные истцом обстоятельства в силу норм действующего законодательства не являются правовым основанием для уклонения от проведения капитального ремонта.

Суд с такой позицией прокуратуры согласился.

По результатам рассмотрения дел заявленные требования Фонда оставлены без удовлетворения.

В силу выданных Государственной жилищной инспекцией предписаний Фонд обязан выполнить капитальный ремонт вышеуказанных домов в 2024 году.