Новости

В соответствии с предоставленными арбитражным процессуальным законодательством полномочиями представитель прокуратуры региона вступил для дачи заключения в рассматриваемое Арбитражным судом Пензенской области дело по иску администрации г. Пензы к АО «Городские аптеки» и ООО «РКОН» о признании недействительным заключенного между ответчиками договора купли-продажи недвижимого имущества от 05.08.2022 и применении последствий недействительности сделки.

В ходе рассмотрения дела ООО «РКОН» заявило встречное исковое требование о признании его добросовестным приобретателем по сделке.

Основанием для оспаривания сделки явилось нарушение собственником помещений требований пункта 2 ст. 174 Гражданского кодекса РФ, выразившееся в продаже имущества по заниженной цене в ущерб интересам единственного акционера АО «Городские аптеки» - муниципального образования «город Пенза».

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что по оспариваемому договору АО «Городские аптеки» реализовало ООО «РКОН» четыре нежилых помещения общей площадью 278 кв. метров, расположенных на улицах Ватутина, Каракозова, Лядова и Терновского г. Пензы. Общая стоимость объектов недвижимости по договору составила 5 310 тыс. руб.

В соответствии с заключением проведенной по делу судебной экспертизы рыночная стоимость указанных объектов недвижимости составила 10 200 тыс. руб.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлен факт продажи четырех нежилых помещений, принадлежащих АО «Городские аптеки», по цене почти в два раза ниже рыночной.

В соответствии с заключением участвующего в деле прокурора арбитражный суд иск администрации г. Пензы удовлетворил и признал недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 05.08.2022, а также применил последствия недействительности сделки в виде возврата объектов недвижимого имущества и полученных по незаконной сделке денежных средств. Встречные исковые требования ООО «РКОН» судом оставлены без удовлетворения.

Судебный акт в законную силу не вступил.