Новости

Органами прокуратуры области на системной основе осуществляется надзор за исполнением законодательства в сфере долевого строительства жилья.

С начала года в г. Костроме достроено и введено в эксплуатацию 7 проблемных домов, жилье получили свыше 400 граждан.

В настоящее время в регионе строится 109 объектов недвижимости за счет денежных средств свыше 2 тыс. граждан на сумму 4,9 млрд. рублей.

В ходе надзорной деятельности прокурорами установлены случаи заключения застройщиками договоров долевого участия, по условиям которых на граждан возлагались обременительные обязанности.

Например, договоры участия в долевом строительстве дома по адресу: г. Кострома, п. Волжский, дом № 52, заключенные ООО «Строительная компания «Первый» с 7 гражданами, содержали ущемляющие права граждан условия о взыскании штрафных санкций в размере 15% от суммы договора при расторжении договора по инициативе участника долевого строительства.

По результатам рассмотрения представления прокурора г. Костромы, внесенного руководителю организации в сентябре текущего года, незаконные условия из договоров участия в долевом строительстве исключены, за допущенные нарушения 4 лица привлечено к дисциплинарной ответственности.

Всего в результате прокурорского вмешательства из договоров участия в долевом строительстве 10 застройщиками исключены условия, ущемляющие права не менее 300 граждан.

Кроме того, по постановлениям прокуроров г. Костромы, Костромского района Управлением Роспотребнадзора по Костромской области 7 организаций-застройщиков и их руководители привлечены к административной ответственности по ст. 14.8 КоАП РФ (нарушение иных прав потребителей).

Надзорным ведомством принимались меры реагирования по фактам срыва срока строительства объектов недвижимости, строящихся с привлечением денежных средств граждан.

Так, прокуратурой г. Костромы установлен факт нарушения ООО «Омега-Мир» срока завершения строительства многоквартирного дома в г. Костроме, строящегося с привлечением денежных средств 87 граждан-участников долевого строительства (первоначальный срок ввода объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2019 года).

В связи с допущенным нарушением заместителем прокурора г. Костромы в августе текущего года генеральному директору организации внесено представление, по результатам рассмотрения которого строительной компанией приняты меры к активизации темпов строительства, передача построенного объекта недвижимости гражданам запланирована на декабрь текущего года.

Кроме того, в деятельности 16 организаций, осуществляющих строительство многоквартирных домов в г. Костроме, в том числе одного проблемного объекта, прокурором г. Костромы выявлены нарушения закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов в части несвоевременности направления уведомлений о невозможности завершения строительства в предусмотренный договорами срок и предложений об изменении договора более 300 участникам долевого строительства.

Всего в рассматриваемой сфере в истекшем периоде 2020 года прокурорами выявлено свыше 150 нарушений закона, в целях устранения которых принят комплекс мер прокурорского реагирования.