Новости

Прокуратурой города Омска проведена проверка соблюдения требований федерального законодательства в деятельности департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.

Установлено, что ООО «Строительные технологии» является застройщиком многоквартирных домов № 1б, 1в, 1г по б. Архитекторов в г. Омске. В строительстве домов участвуют 289 граждан. Указанные объекты включены в Единый реестр проблемных объектов.

После завершения строительства Госстройнадзором Омской области выдано заключение о соответствии домов проектной документации, в связи с чем застройщик обратился в департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска с заявлениями о выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию домов.

В выдаче указанных разрешений было отказано по причине отсутствия у застройщика правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором осуществлялось строительство домов.

Вместе с тем, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на момент проведения проверки на земельный участок было зарегистрировано право субаренды застройщика, соответственно, данное право является действующим.

Кроме того, согласно складывающейся на территории РФ судебной практике, истечение срока действия договора аренды (субаренды) земельного участка на момент направления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не свидетельствует об отсутствии правоустанавливающего документа на земельный участок на момент его строительства.

По указанным фактам прокуратурой города Омска Мэру города Омска внесено представление об устранении нарушений, которое находится на рассмотрении.

Восстановление нарушенных прав граждан и субъекта предпринимательской деятельности находится на контроле прокуратуры.