Новости

В Амурской области прокуратура проводит проверки исполнения законодательства в сфере долевого строительства жилья

Органы прокуратуры Амурской области на постоянной основе осуществляют надзор за исполнением застройщиками законодательства в сфере долевого строительства жилья.

Так, прокуратурами г. Благовещенска и Благовещенского района в ходе проверок деятельности ООО «Горизонт» и ООО «НЭП», неоднократно выявлялись нарушения сроков сдачи объектов долевого строительства, самовольного (без уведомления граждан, с которыми заключены договоры долевого участия в строительстве жилья) переноса срока сдачи объектов, неисполнения решений судов о выплате денежных средств при расторжении договоров долевого участия в долевом строительстве, включения незаконных условий в договоры.

В связи с чем, прокурорами руководителям ООО «Горизонт» и ООО «НЭП» в 2013-2014 г.г. внесено более 10 представлений об устранении выявленных нарушений и привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности, которые рассмотрены и удовлетворены, 4 должностных лица привлечено к дисциплинарной ответственности. В результате принятых мер устранены нарушения в части возврата гражданам денежных средств, исполнения требований о направлении уведомлений о переносе срока строительства объектов, заключения дополнительных соглашений к договорам долевого участия.

Кроме того, прокуратурой области в мае 2014 года выявлены нарушения в деятельности министерства строительства и архитектуры Амурской области, осуществляющего надзорные функции за деятельностью застройщиков.

Так, проверка показала, что несмотря на неоднократные переносы ООО «НЭП» и ООО «Горизонт» сроков строительства многоквартирных жилых домов Министерством в отношении названных юридических лиц и их руководителей принимались только меры административного воздействия (привлечение к административной ответственности), однако не выдавалось предписания об устранении выявленных нарушений руководителям ООО «НЭП» и ООО «Горизонт», следовательно, выявленные нарушения не устранялись.

Кроме того, при устойчивом ухудшении финансового состояния ООО «НЭП» и ООО «Горизонт» за последние два года, в нарушение требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», п. 3.7 Положения о министерстве строительства и архитектуры Амурской области, утвержденного постановлением губернатора области от 13.10.2011 № 304, постановления Правительства РФ от 21.04.2006 № 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» Министерством до настоящего времени не проведена проверка финансовой деятельности названных организаций по вопросу целевого использования застройщиками денежных средств граждан – участников долевого строительства.

В связи с чем, прокуратурой области и.о. министра строительств и архитектуры области 28.05.2014 внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено, начальник отдела государственного контроля за долевым строительством Мельниченко Н.Б. привлечена к дисциплинарной ответственности в виде замечания.

По требованию прокуратуры области, министерством строительства и архитектуры области организованы и проведены две внеплановые документарные проверки ООО «НЭП» и ООО «Горизонт», по результатам которых Министерством директору ООО «НЭП» и ООО «Горизонт» выдано два предписания об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения до 30.09.2014. Кроме того, в отношении директора возбуждено 6 дел об административном правонарушении по ч.ч. 2, 3, 4 ст. 14.28 КоАП РФ (нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов), которые в настоящее время находятся на рассмотрении.

В настоящее время по поручению прокуратуры области прокуратурой Благовещенского района проводится проверка деятельности ООО «НЭП» и ООО «Горизонт», в том числе по вопросу наличия в их деятельности признаков состава преступления, решается вопрос о направлении материалов проверки в органы следствия.

Одновременно предупреждаем граждан, заключающих договоры об участии в долевом строительстве жилых помещений, внимательно изучать их содержание, а также предварительно узнавать информацию о застройщиках.

версия для печати