Новости

В связи с поступившим обращением жителя дома № 110/2 по ул. 50 лет Октября п. Одоев по вопросу правильности начисления открытым акционерным обществом «Тульская энергосбытовая компания» (далее – ОАО «ТЭК») платы за электроэнергию, затраченную на общедомовые нужды (далее ОДН), прокуратурой Одоевсского района проведена проверка исполнения жилищного законодательства.

Согласно информации ОАО «ТЭК» в марте 2014 года товарищество собственников жилья «Уют» предоставило изменения к своему Уставу, согласно которым в Устав внесен п. 4.8.1, предусматривающий, что собственники помещений в многоквартирных домах несут расходы при превышении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенные исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным, исходя из нормативов потребления, путем распределения объемов между жилыми и нежилыми помещениями. На основании этого ОАО «ТЭК» в марте и апреле 2014 года объем потребленной электроэнергии, превышающий норматив потребления, выставлен к оплате собственникам помещений в жилых домах№110 корпус 1и корпус 2, №112, №114 по ул.50 лет Октября п.Одоев Одоевского района Тульской области.

Проведенный прокуратурой района анализ указанных документов ТСЖ «Уют», показал, что общим собранием собственников жилых помещений в форме заочного голосования 25.05.2013 г. принято решение по двум вопросам повестки дня: «продление полномочий председателя ТСЖ «Уют» и «утверждение изменений в Устав товарищества согласно законодательству РФ». При этом вопрос о внесении изменений в Устав товарищества в части изменения порядка оплаты собственниками помещений в указанных многоквартирных домах за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды в повестку дня не включался и на голосование не ставился.

Таким образом, общее собрание собственниками жилых помещений в указанных многоквартирных домах по данному вопросу в установленном законом порядке не проводилось и решение по нему не принималось. Следовательно, ТСЖ «Уют» внесло изменение в Устав и представило его в ОАО «ТЭК» для изменения порядка платы за электроэнергию, затраченную на ОДН, необоснованно, без принятия такого решения общим собранием собственников помещений в указанных многоквартирных домах.

04.06.2014 г. прокуратурой района в связи с выявленными нарушениями в адрес председателя ТСЖ «Уют» было внесено представление с требованиями отзыва из ОАО «ТЭК» письма и выписки из Устава, послуживших основанием для изменения порядка платы за электроэнергию, затраченную на ОДН, и начисления собственникам помещений в указанных многоквартирных домах объема потребленной электроэнергии, превышающего норматив потребления, и привлечения лиц, допустивших выявленные нарушения, к дисциплинарной ответственности. Однако, 09.07.2014 г. представление прокурора председателем ТСЖ «Уют» отклонено, в связи с чем прокурор района обратился в Одоевский районный суд Тульской области с исковым заявлением о признании действия товарищества собственников жилья «Уют» по внесению в Устав товарищества п. 4.8.1 незаконным, а также обязать ТСЖ «Уют» для изменения порядка платы за электроэнергию, затраченную на ОДН, и производства перерасчета за март-апрель 2014 года отозвать из ОАО «ТЭК» письмо и выписку из Устава, послуживших основанием для начисления собственникам помещений в многоквартирных домах №110 корп.1 и корп.2, №112, №114 по ул.50 лет Октября в п. Одоев объема потребленной электроэнергии, превышающего норматив потребления.

В настоящее время заявление находится на рассмотрении.