Новости

Прокурором Терского района в суд направлено заявление о признании противоречащим закону пунктов 2 и 3 постановления главы городского поселения Умба от 20.05.2014 года № 74 «О передаче домов в управление МУП «ЖЭК» на время проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации администрацией муниципального образования городское поселение Умба Терского района».

Пунктом 2 указанного постановления определено, заключить договор управления многоквартирным домом с МУП «ЖЭК» на период до возникновения обязательств по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования городское поселение Умба Терского района.

К постановлению установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений для собственников и нанимателей в отношении 38 домов, находящихся на территории пос. Умба Терского района, время проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации или до даты принятия решения собственниками на общем собрании решения о размере платы за содержание и ремонт.

Заключение администрацией городского поселения Умба без проведения конкурсной процедуры договора управления многоквартирным домом с МУП «ЖЭК» при отсутствии у всех заинтересованных лиц возможности принять участие в процедуре определения контрагента (управляющей компании) по указанным договорам противоречит положениям ФЗ «О защите конкуренции».

На основании п. 3 постановления определен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в домах, передаваемых во временное управление МУП «ЖЭК». Вместе с тем, исходя из положений ст. ст. 154, 156 ЖК РФ, пунктов 17, 29, 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, пункта 3 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации в их взаимосвязи следует, что установление органами местного самоуправления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения до проведения открытого конкурса является незаконным. В связи с этим, для собственников жилых помещений, не принявших решение о способе управления, органом местного самоуправления до проведения указанного отрытого конкурса не мог быть установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По результатам рассмотрения заявления прокурора района Кандалакшским районным судом принято решение о признании пунктов 2 и 3 постановления главы городского поселения Умба от 20.05.2014 года № 74 недействующими со дня издания данного постановления главой городского поселения.