Новости

Проведенной прокурором Приуральского района проверкой исполнения земельного законодательства установлено, что между администрацией муниципального образования Приуральский район и ПАО «Газпром» заключен договор аренды земельных участков площадью более 265 тыс. кв. м. Срок аренды составляет 49 лет.

Договором, в нарушение требований Земельного кодекса России определены условия, согласно которым арендатору предоставлено право в пределах срока договора сдавать земельные участки в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с согласия арендодателя, а также закреплено право арендодателя требовать внесудебного досрочного расторжения договора.

Между тем в силу положений федерального законодательства, права и обязанности, вытекающие из договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного на срок более чем 5 лет, могут быть переданы арендатором третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, а досрочное расторжение такого договора допускается по инициативе арендодателя только в судебном порядке и в случае существенного нарушения условий договора.

Включение в договор данных условий не только противоречит требованиям закона, но и снижает объем прав арендатора, как участника гражданских правоотношений, нарушает права субъектов предпринимательской деятельности на использование арендованного земельного участка в соответствии с требованиями закона.

По результатам рассмотрения представления, внесенного прокурором Приуральского района в адрес главы муниципального образования, мер по устранению выявленных нарушений закона не принято.

В этой связи прокуратурой автономного округа в Арбитражный суд ЯНАО предъявлено исковое заявление о признании договора аренды земельных участков недействительным в части установления условий о получении согласия арендодателя на передачу прав пользования земельным участком третьим лицам и возможность досрочного расторжения договора по инициативе арендатора.

Арбитражный суд ЯНАО согласился с доводами прокурора и исковые требования удовлетворил.

Решение в законную силу не вступило.