Новости

Прокуратурой Октябрьского района проведена проверка по обращениям жильцов дома №40 по ул. Никифоровской г.Тамбова на действия застройщика ОАО «Тамбовжилстрой».

Согласно Федеральному закону «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию, должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Между тем, проверкой установлено, что в указанном 9-12 этажном многоквартирном жилом доме со встроено-пристроенными магазинами, сданным в эксплуатацию в апреле 2011 года, застройщиком не установлен общедомовой прибор учета потребления тепловой энергии.

По данному факту в адрес застройщика управляющей компанией направлена претензия об устранении нарушений действующего законодательства, однако на момент проверки монтаж прибора учета, пуско-наладочные работы и ввод в эксплуатацию общедомового узла учета тепловой энергии не произведен.

В ходе осмотра ряда жилых помещений дома специалистами управления государственного жилищного надзора установлено, что вентиляция в квартирах на кухне и в сантехнических узлах имела слабую тягу. Воздухообмен в кухне усиливается только при открытом окне (форточке).

Причина слабой работы вентиляции, как следует из заключения экспертов автономной некоммерческой организации «Тамбовский центр судебных экспертиз», заключается в том, что конструкции запирающих приборов окон не обеспечивают надежного запирания из-за нарушений технологии монтажа окон при строительстве дома.

Кроме того, застройщиком в отступление от проектной документации не установлены утепленные двери на лестничной клетке многоквартирного жилого дома.

Исходя из норм Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости» данный дом находится на гарантийном обслуживании и застройщик обязан за счет собственных средств устранить все имеющиеся недостатки.

Непринятие застройщиком мер по выполнению гарантийных обязательств в части регулировки створок окон и возможности закупорки водоотводящих канавок, а так же установлению общедомового прибора учёта, нарушает права участников долевого строительства, в том числе и оплату энергоресурсов по нормативу.

Прокуратурой генеральному директору ОАО «Жилстрой» внесено представление с требованием принятия мер к устранению указанных нарушений. В нём так же поставлен вопрос о дисциплинарной ответственности виновных лиц.