Новости

Определением Апелляционной коллегии Верховного суда РФ от 19 марта 2013 года признаны частично недействующими Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Данные правила вводят обязанность потребителя при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания в период с 23 по 25 число каждого месяца и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному лицу не позднее 26 числа текущего месяца.

При этом исполнитель должен принять показания в т. ч. способами, допускающими возможность их удаленной передачи (телефон, сеть Интернет). Между тем обязанность по передаче показаний не всегда может быть выполнена гражданами-потребителями в связи с отсутствием такой возможности.

При этом в правилах отсутствуют положения о других способах передачи этих сведений. Верховный суд РФ пришел к выводу, что фактически на потребителя без его согласия и учета у него такой возможности возлагается обязанность по передаче показаний, что ущемляет его права.

Потребителю должна быть предоставлена возможность повлиять на условия договора об оказании услуг с тем, чтобы на него не возлагалась обязанность, которую он не может выполнить. Это позволит исключить нарушение его прав.

Включение в договор об оказании коммунальных услуг потребителю условия, которое прямо не предусмотрено законом, но и не противоречит ему, возможно лишь по соглашению сторон в соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, пользователям жилых помещений, у которых установлены индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных услуг, необходимо внимательно ознакомиться с условиями договоров по оказанию коммунальных услуг, при несогласии с такой обязанностью они вправе исключить ее из проекта договора.