Реконструкция садового дома без уведомления местной администрации об окончании такой реконструкции не является законной

В соответствии с Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ “О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ” (далее - Закон N 340-ФЗ) до 1 марта 2019 года допускалось осуществлять государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на жилые строения, созданные на садовых участках, без направления уведомлений о планируемых строительстве (реконструкции) и уведомлений об окончании строительства.

Понятие “садовый дом” введено Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ”, соответственно вышеуказанные положения Закона N 340-ФЗ на садовые дома не распространяются.

Подавать уведомление о строительстве или реконструкции садового дома надо, в том числе и в отношении домов на садовых участках, реконструированных до 1 марта 2019 года

При этом в соответствии с Градостроительным кодексом РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилого строительства или садового дома застройщик, помимо прочего, подает в срок не позднее 1 месяца со дня окончания строительства (реконструкции) уведомление об окончании строительства (реконструкции).

Таким образом, в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на реконструированный садовый дом требуется направлять уведомление об окончании строительства или реконструкции, в том числе и в отношении садовых домов, реконструкция которых была осуществлена до вступления в силу Закона N 340-ФЗ.