По требованию прокуратуры г.Саратова суд применил последствия недействительности ничтожной сделки по предоставлению в аренду земельного участка

Прокуратура города Саратова провела проверку законности распоряжения земельным участком, расположенным в Заводском районе г.Саратова.

В ходе проверки выявлено нарушение требований земельного и градостроительного законодательства при предоставлении в аренду земельного участка.

Так, 06 декабря 2016 года администрацией муниципального образования «Город Саратов» заключен договор аренды земельного участка площадью 6231 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, Новоастраханское шоссе, б/н, с видом разрешенного использования – «занимаемый мастерской автосервиса, станцией технического обслуживания, автомобильной мойкой».

Как показала проверка, что данный договор аренды заключен на основании п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, т.е. под существующим объектом недвижимости.

Однако данный объект недвижимости - хозяйственный блок площадью 34,7 кв. м. зарегистрирован на основании декларации и является объектом вспомогательного назначения, что подтверждается техническим заключением ООО «ФГУП «Ростехинвентаризация - БТИ».

Таким образом, право аренды на указанный земельный участок предоставлено администрацией МО «Город Саратов» гражданину незаконно.

Прокуратурой города в суд направлено исковое заявление о признании недействительным договора аренды и о возврате земельного участка в муниципальную собственность.

Судом требования прокурора удовлетворены.

Договор аренды признан недействительным, применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде двусторонней реституции с восстановлением первоначального положения сторон, предшествующего сделке аренды земельного участка.