ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 552 Гражданского кодекса РФ. В случае продажи объекта недвижимости покупатель приобретает также право использования земельным участком, расположенным под этим объектом, на тех же условиях, что и прежний собственник объекта недвижимости. Соответственно, в таком случае договор аренды не расторгается, а должна происходить перемена лиц в договоре (с прежнего арендатора на нового). Кроме того, прокуратурой оспорено условие договора аренды, предусматривающее возможность по соглашению сторон продлевать действие договора аренды.В соответствии с п. 15.ст. 39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.Продление срока договора в отсутствие процедуры торгов создает преимущественные условия для одного юридического лица, лишая неопределенный круг хозяйствующих субъектов возможности через участие в торгах реализовать свое право на получение земельного участка в аренду.Арбитражный суд Новосибирской области согласился с доводами прокуратуры области, признал оспариваемые условия договора аренды земельного участка недействительными.
Ссылка на текст новости: http://procrf.ru/news/759400-po-isku-prokuraturyi-sud.html
Ссылка на первоисточник: https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_54news/news_9583.html
Новости Прокуратуры РФ