Прокурор Затеречного района требует привести условия договоров долевого участия в строительстве многоквартирных домов в соответствие с требованиями законодательства.

В ходе проверки соблюдения законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, прокуратурой Затеречного района вывялены нарушения.

Как показала прокурорская проверка, застройщики зачастую включают в договоры долевого участия положения, ущемляющие права граждан как потребителей.

Так, например, в договоры ООО «Азимут-М» включены пункты, предусматривающие передачу чердачных помещений собственникам квартир, расположенных на последних этажах, с целью обслуживания (несения эксплуатационных расходов) конструкций кровли и водосточной системы.

В договорах ООО «Стройцентр» содержались положения, в соответствии с которыми застройщик оставлял за собой право на выбор управляющей компании, которая будет обслуживать дом после сдачи его в эксплуатацию.

Нарушая положения Жилищного кодекса РФ, ООО «Диана» включило в договоры долевого участия пункты, обязывающие дольщиков компенсировать застройщику затраты на содержание многоквартирного дома с момента его ввода в эксплуатацию до момента передачи квартиры собственнику, то есть еще до того как у гражданина возникнет право на конкретное жилое помещение.

С целью защиты прав участников долевого строительства, прокурор Затеречного района внес в адрес ООО «Азимут-М», ООО «Диана» и ООО «Стройцентр» представления об устранении нарушений закона и привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности.

Акты прокурорского реагирования находятся на стадии рассмотрения.