По иску прокуратуры суд признал недействительным договора аренды муниципального имущества

Арбитражным судом Республики Мордовия 21.08.2018 удовлетворены исковые заявления заместителя прокурора Республики Мордовия о признании недействительными договоров аренды сооружений коммунальной инфраструктуры от 30.12.2016 №№ 2 и 3, заключенных между Администрацией городского поселения Торбеево Торбеевского муниципального района Республики Мордовия и ЗАО «Агроводоканал», и обязании возвратить имущество.

Основанием для оспаривания данных сделок явилось несоблюдение администрацией г.п. Торбеево установленного федеральным законодательством порядка передачи в пользование объектов коммунального назначения (канализационных очистных сооружений, зданий насосной станции, станции водоочистки, очистных сооружений, газоснабжения, артезианских скважин, водонапорной башни и др.).

Так, в силу действующего законодательства в отношении объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, имеющих значительный период эксплуатации (более 5 лет), установлен специальный порядок передачи прав владения и пользования — по концессионным соглашениям — который призван обеспечивать более широкие по сравнению с арендой возможности реализации инвестиционных программ по модернизации и замене морально устаревшего оборудования на объектах жилищно-коммунального назначения.

Срок эксплуатации спорного имущества превышает 5 лет, соответственно, их передача в пользование могла быть осуществлена только по результатам торгов на право заключения концессионного соглашения.

Кроме того, при проведении рыночной оценки стоимости из 22 спорных объектов не проведена оценка в отношении 6 объектов, в связи с чем оно использовалось ЗАО «Агроводоканал» безвозмездно, а бюджет городского поселения недополучал средства от его использования.

Таким образом, Администрацией городского поселения Торбеево при заключении оспариваемых договоров нарушены не только права муниципального образования — городского поселения Торбеево, но и неопределенного круга лиц — потенциальных инвесторов и жителей городского поселения, то есть публичные интересы.

Решение суда не вступило в законную силу.