Арбитражный суд признал незаконным предоставление земельного участка коммерческой организации для индивидуального жилищного строительства

Решением Арбитражного суда 31.07.2018 по иску прокуратуры области признан ничтожным договор аренды земельного участка площадью более 300 кв. м в Ломоносовском округе г. Архангельска, заключенный министерством имущественных отношений области (далее – министерство) с ООО «Поектный институт транспортной инфраструктуры «ИНТИ» (далее – общество).

Первоначально спорный участок в 2006 году был предоставлен физическому лицу для индивидуального жилищного строительства, арендатором начато строительство дома, зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства со степенью готовности 0,2%.

В последующем общество по договору купли-продажи приобрело в собственность данный объект и обратилось в министерство с заявлением о предоставлении сроком на 3 года земельного участка в аренду для завершения строительства без проведения торгов.

Арбитражный суд согласился с доводом прокуратуры о том, что предоставление коммерческим организациям земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения конкурентных процедур не предусмотрено, оспариваемая сделка нарушает требования земельного законодательства, посягает на права и законные интересы неопределенного круга лиц, заинтересованных в получении земельных участков на конкурентных условиях.

Судебный акт в законную силу не вступил.