Арбитражный суд Республики Тыва по заявлению прокурора признал ничтожным договор аренды и обязал арендатора возвратить администрации района переданное в аренду недвижимое имущество

Решением Арбитражного суда Республики Тыва удовлетворено исковое заявление прокурора республики к администрации муниципального района «Улуг-Хемский район Республики Тыва» и ГУП «УК ТЭК-4» о признании недействительным (ничтожным) с момента заключения сделки - договора от 9 октября 2017 года. Договор заключен между администрацией района и ГУП «УК ТЭК - 4» об аренде недвижимого имущества:здания районной котельной и, согласно приложению к договору от 9 октября 2017 года, имущественного комплекса.

В обоснование заявленных требований прокурор указал, что действующим законодательством РФ прямо установлено, что объекты теплоснабжения, находящиеся в муниципальной собственности могут быть переданы во временное владение и (или) пользование только на основе концессионных соглашений, если дата ввода в эксплуатацию передаваемого объекта на момент проведения конкурса составляет более пяти лет, либо дата ввода в эксплуатацию передаваемого объекта не может быть определена на момент проведения конкурса.

Предоставление администрацией городского округа Улуг-Хемского района недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, без проведения конкурсафактически является предоставлением хозяйствующему субъекту муниципальных преференций в целях обеспечения жизнедеятельности населения, проживающего на территории г. Шагонара Улуг-Хемского района.

Проверкой установлено, что администрацией Улуг-Хемского района соответствующее заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции ГУП «УК ТЭК-4» в Управление Федеральной антимонопольной службы по Республике Тыва не подавалось, мотивированное решение по данному вопросу антимонопольным органом не выносилось.

Таким образом, передачей администрацией района недвижимого имущества на праве аренды ГУП Республики Тыва «УК ТЭК-4» без заключения концессионного соглашения и проведения конкурса нарушаются права и законные интересы муниципального образования, поскольку местный бюджет недополучил денежные средства.

Арбитражным судом Республики Тыва принято решение о применении последствий недействительности ничтожной сделки. На ГУП Республики Тыва «УК ТЭК-4» возложена обязанность: возвратить администрации района недвижимое имущество, переданное в аренду.