Прокурор Ленинского района г.Кирова принял меры к руководителям управляющих компаний, не исполняющим обязанность по раскрытию информации о своей деятельности

В ходе проведенной прокуратурой Ленинского района г.Кирова проверкой исполнения жилищного законодательства в части раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, выявлены нарушения требований законодательства о раскрытии информации в деятельности ООО «Управляющая компания Ленинского района г.Кирова», ООО «Камри», ООО УК «Вятка-Уют», ООО «УК «Городской жилищный комплекс», ООО «Кировжилсервис», ООО «Сервиском», ООО «ЖЭК «Дороничи», ООО «Промжилсервис», ООО «УЭМ КЧУС», ТСЖ «ЖЭУ-4 ВПСК», ТСЖ «Чапаева 11», ТСЖ «Ленинский-11».

Согласно ч.10 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации, перечень которой предусмотрен Стандартом раскрытия. С 23.05.2012 данные положения стали обязательными и для ТСЖ, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих деятельность в сфере управления МКД, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.02.2012 N 94, и направлены на увеличение прозрачности деятельности управляющих компаний для собственников и нанимателей жилых помещений, возможность доступа к информации, в т.ч. о направлениях расходования, собранных с граждан денежных средств.

В то же время, как показывают только первоначальные прокурорские проверки, требования постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» управляющие компании, ТСЖ и жилищные кооперативы, несмотря на длительное время действия правового акта и наличие времени для его исполнения, соблюдать не спешат. Более того, не принимают каких-либо действенных мер к его исполнению. Вследствие чего органы прокуратуры в целях защиты жилищных прав граждан и недопущения злоупотреблений со стороны управляющих компаний работу на данном направлении продолжают.

В связи с выявленными нарушениями в отношении должностных и юридических лиц возбуждены дела об административных правонарушениях по ст. 7.23.1 КоАП РФ, в суд направлены исковые заявления об обязании устранить допущенные нарушения требований законодательства о раскрытии информации; руководителям организаций внесены представления об устранении нарушений законодательства с требованием привлечения сотрудников компаний, ответственных за данные направления работы, к дисциплинарной ответственности.

В настоящее время одно дело об административном правонарушении рассмотрено, директору ООО УК «Вятка-Уют» назначен штраф в размере 30 тысяч рублей. Остальные акты прокурорского реагирования находятся в стадии рассмотрения

Одновременно руководителям управляющих компаний и председателям ТСЖ и ЖСК разъясняется, что согласно ч.10 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным постановлением Правительства РФ.

В соответствии с п.3 постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Согласно п. 5 постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», управляющими организациями информация раскрывается путем:

- обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта РФ, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ; - сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность; размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды); предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.