Прокурорами проведена проверка соблюдения требований к эксплуатации лифтов и газового оборудования

В соответствии с поручением Генеральной прокуратуры РФ прокуратурой области с привлечением специалистов государственной жилищной инспекции, Западно-Уральского управления Ростехнадзора проведена проверка деятельности управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК, обслуживающих организаций по вопросам исполнения требований законодательства по обеспечению безопасности эксплуатации внутридомового газового оборудования и лифтового хозяйства.

Проведенными проверками исполнения требований законодательства при эксплуатации лифтов установлено, что многоквартирные жилые дома, оборудованные лифтами, имеются только в 5 муниципальных образованиях области. Основные нарушения закона, выявленные прокурорами, связаны с: несвоевременным устранением недостатков, обнаруженных при технических осмотрах и освидетельствованиях лифтов; отсутствием в управляющих компаниях, ТСЖ, ЖСК ответственных за обеспечение безопасной эксплуатацией лифтов обученных должностных лиц; неисполнением требований по ограничению доступа посторонних лиц в машинные отделения, захламления; нарушениями при ведении технической документации, игнорированием требований Федерального закона от 27.07.2010 № 225-ФЗ об обязательном страховании гражданской ответственности владельцами лифта.

Всего по результатам проверки безопасности эксплуатации лифтового хозяйства прокурорами выявлено 56 нарушений закона, в целях их устранения внесено 21 представление, возбуждено 5 дел об административных правонарушениях.

Проверка исполнения требований законодательства при эксплуатации и обеспечении безопасности внутридомовых газораспределительных сетей показала наличие целого ряда проблем.

Прокурорами 8 районов области выявлены факты бездействия органов местного самоуправления при отсутствии выбранного собственниками помещений многоквартирных жилых домов способа управления (или принятое решение о выборе способа управления домом не было реализовано). Соответственно, какие-либо договоры на обслуживание внутридомового газового оборудования, вентиляционных каналов по таким домам не заключались, обслуживание данных систем не осуществляется. В целях устранения отмеченных нарушений прокурорами в суд направлены исковые заявления с требованием об обязании муниципалитетов провести соответствующую процедуру.

Райпрокурорами г. Кирова, Оричевского, Нолинского, Юрьянского, Яранского районов выявлены случаи отсутствия у управляющих компаний заключенных договоров на обслуживание внутридомового газового оборудования или не включения в данные договоры всех многоквартирных домов, находящихся под управлением.

Прокурорами 19 районов области выявлены нарушения требований постановления Правительства РФ «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», выразившиеся в непринятии управляющими компаниями, ТСЖ и ЖСК должных мер по организации и проведению технического диагностирования внутридомового газового оборудования при истечении нормативных сроков эксплуатации (30 лет).

Существенные нарушения прав граждан на безопасные условия проживания, допущенные при организации работы аварийно-диспетчерской службы, выявлены прокурором Орловского района и Слободским межрайонным прокурором.

Обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов, указанные работы должны выполняться организацией, имеющей специальное разрешение - лицензию. Вместе с тем, прокурорами в 22 районах области и г. Кирова выявлены грубые факты нарушения указанных требований, выразившиеся в отсутствии соответствующих договоров на проверку и прочистку вентиляционных каналов, выполнение указанных работ собственными силами управляющих компаний, нарушении сроков и периодичности обслуживания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов.

Всего по результатам проверки исполнения требований законодательства об эксплуатации внутридомового газового оборудования прокурорами выявлено 321 нарушение закона, в целях их устранения внесено 87 представлений, возбуждено 13 дел об административных правонарушениях, в суд направлено 67 исковых заявлений, к ответственности привлечено 10 правонарушителей (большинство актов реагирования находится на рассмотрении).

В связи с распространенностью выявленных нарушений вопрос исполнения требований закона при эксплуатации внутридомового газового оборудования и лифтового оборудования взят прокуратурой области на контроль.