Прокуратура Полесского района выявила нарушения закона при формировании муниципалитетом земельного участка под многоквартирным жилым домом

Прокуратура Полесского района по обращению гражданина проверила исполнение администрацией МО «Полесский муниципальный район» требований жилищного и земельного законодательства при формировании земельного участка под многоквартирным домом.

Установлено, что в ноябре 2013 года один из жителей многоквартирного дома обратился в администрацию района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка под многоквартирным домом, расположенным в городе Полесске, ул. Вокзальная, д. 1.

В соответствии с нормами Земельного кодекса РФ особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае если земельный участок, на котором расположены указанные объекты, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Обязанность по формированию такого земельного участка законодательством возложена на органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Вместе с тем, как показала прокурорская проверка, администрация района, нарушая требования закона, в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, лишь по заявлению гражданина, утвердила схему расположения земельного участка.

При этом данный гражданин собранием собственников помещений в многоквартирном доме не уполномочивался на обращение в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка.

В связи с этим прокурор района внес соответствующее представление главе администрации МО «Полесский муниципальный район».