Александровский городской прокурор защитил права участников долевого строительства

Александровской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения требований законодательства в сфере долевого строительства многоквартирных домов.

Установлено, что ООО СЗ «СК «Алдега» с привлечением денежных средств граждан осуществляет строительство 9-этажного многоквартирного дома на ул. Жулева г. Александров.

В первом полугодии 2022 г. между организацией и 2 участниками долевого строительства указанного дома по инициативе застройщика заключены дополнительные соглашения, которыми увеличена цена договоров (на 5700 руб. за 1 кв.м.).

Иным участникам долевого строительства предложения об увеличении цены договора долевого участия были озвучены в устной форме.

Из информации строительной фирмы следовало, что причиной заключения дополнительных соглашений послужило изменение стоимости строительства объекта, связанное с увеличением цены на строительные материалы.

При этом, проведенный прокуратурой анализ показал, что увеличение цены по договорам долевого участия при строительстве вышеуказанного многоквартирного дома предусмотрено только в случае изменения площади квартир по результатам строительства (в сторону увеличения либо в сторону уменьшения).

Возможность увеличения цены договора по причинам, связанным с увеличением стоимости строительных материалов, договорами долевого участия не предусмотрена.

По результатам проверки прокурором генеральному директору ООО СЗ «СК «Алдега» внесено представление об устранении выявленных нарушений.

После вмешательства прокуратуры нарушения устранены: цены договоров приведены к первоначальной стоимости.

Кроме того, на основании постановления прокурора виновное должностное лицо организации привлечено к административной ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ (включение в договор условий, ущемляющих права потребителя).