Главная » Дальневосточный федеральный округ » Еврейская автономная область
02 декабря 2021 года
На личный прием к прокурору области обратился индивидуальный предприниматель с просьбой проверить законность начисления ему арендной платы, которая производится с применением повышающих коэффициентов.
Данное обращение Заурбек Джанхотов взял под личный контроль, поручил прокурору города Биробиджана провести проверку и при наличии оснований принять меры реагирования.
В рамках проверки установлено, что решением городской Думы муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО от 24.12.2020 № 111 установлены размеры коэффициентов, применяемые за аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без проведения торгов на территории МО «Город Биробиджан» Еврейской автономной области».
При этом размеры коэффициентов определены в отсутствие экономического обоснования. С учетом требований федерального законодательства установление ставок арендной платы, коэффициентов и их значений возможно при наличии обосновывающих документов, содержащих анализ и оценку экономических и иных факторов, влияющих на уровень доходности земельного участка, и рассчитываемых значений ставок арендной платы, коэффициентов.
При таких обстоятельствах, указанный нормативный правовой акт нарушают права неопределенного круга лиц и влечет существенную финансовую нагрузку на арендаторов.
Ранее прокуратура Еврейской автономной области направила в суд административное исковое заявление о признании указанного акта недействующим, по результатам рассмотрения которого пункт 1 вышеназванного решения городской Думы признан противоречащим.
Суд апелляционной инстанции 16.11.2021 вышеуказанное решение суда оставил без изменений.
В рамках проверки также установлено, что КУМИ мэрии города произвел заявителю перерасчёт размера арендной платы по договору аренды земельного участка за период 2018 - 2020 гг., который превысил ранее установленный размер арендной платы в 66,6 раз, что не отвечает требованиям действующего законодательства.
В этой связи, прокуратура города Биробиджана в адрес главы областного центра внесла представление об устранении указанных нарушений и потребовала произвести предпринимателю перерасчет размера арендной платы с целью восстановления нарушенных прав арендатора.
В настоящее время акт прокурорского реагирования находится на рассмотрении.
Ссылка на текст новости: http://procrf.ru/news/2500382-po-obrascheniyu-s-lichnogo.html
Ссылка на первоисточник: https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_79https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_79/mass-media/news?item=67145872