Арбитражный суд согласился с позицией прокуратуры республики и признал недействительным договор аренды объектов водоснабжения

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия удовлетворено исковое заявление заместителя прокурора республики о признании недействительным договора аренды, заключенного между Муниципальным унитарным предприятием «Жилищник» Большеигнатовского муниципального района и Обществом с ограниченной ответственностью «Мордовская водопроводно-канализационная компания», и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Основанием оспаривания сделки явилось нарушение требований ст. 4 Федерального закона «О концессионных соглашениях», ч. 3 ст. 41.1 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», выразившееся в нарушении установленного законом порядка передачи в пользование объектов коммунального назначения (водоснабжения).

В силу указанных правовых норм в отношении объектов водоснабжения, имеющих значительный период эксплуатации (более 5 лет), установлен специальный порядок передачи прав владения и пользования – по концессионным соглашениям, который призван обеспечивать более широкие по сравнению с арендой возможности реализации инвестиционных программ по модернизации и замене морально устаревшего оборудования на объектах жилищно-коммунального назначения.

Срок эксплуатации спорного имущества (объекты водоснабжения, канализационный коллектор, водозаборные узлы, сооружение трубопроводного транспорта) на момент заключения сделки превышал 5 лет (введены в эксплуатацию в период с 1985 г. по 2007 г.), соответственно, их передача в пользование могла быть осуществлена только по результатам торгов на право заключения концессионного соглашения.

Признавая сделку недействительной, суд применил последствия недействительности ничтожной сделки в виде обязания общества возвратить предприятию объекты водоснабжения.

Решение суда в законную силу не вступило.