Прокуратура г. Моршанска требует устранить нарушения жилищного законодательства

Прокуратурой города Моршанска по обращению местного жителя проведена проверка соблюдения администрацией города требований жилищного законодательства в части надлежащего выполнения договоров социального найма, по результатам которой выявлены нарушения.

Установлено, что в многоквартирном четырехэтажном доме на ул. Коммунальная двадцать одно жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности администрации города, остальные приватизированы.

В соответствии с п.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

На основании п.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу абз.1 п.3 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как установлено проверкой за нанимателями муниципальных жилых комнат в коммунальных квартирах, расположенных в указанном доме, имеется текущий долг по услуге «содержание и ремонт жилого помещения» на общую сумму более 100 тыс. рублей, задолженность по оплате найма жилого помещения составляет более 200 тыс. рублей.

Общая задолженность нанимателей муниципальных жилых комнат в коммунальных квартирах по жилищно-коммунальным услугам и найму жилого помещения составляет 1 млн. 761 тыс. 640 рублей.

Указанное свидетельствует об отсутствии в администрации города претензионно-исковой работы, заключающейся в принятии соответствующих мер по результатам изучения по данным МКУ «Центр развития жилищно-коммунального комплекса и социальных инвестиций г. Моршанска» причин, сроках образования у нанимателей задолженности.

По выявленным нарушениям главе города Моршанска внесено представление. Акт прокурорского реагирования находится на рассмотрении.

Прокуратура г. Моршанска