Арбитражный суд Республики Мордовия удовлетворил исковое заявление заместителя прокурора республики

Арбитражным судом Республики Мордовия 21.04.2021 удовлетворено исковое заявление заместителя прокурора республики о признании недействительным договора аренды от 09.12.2020, заключенного между Администрацией Первомайского сельского поселения Лямбирского муниципального района и ООО «Строительная инициатива», на общество возложена обязанность возвратить администрации полученные по сделке объекты.

Основанием оспаривания сделки явилось нарушение ответчиками требований ст. 4 Федерального закона «О концессионных соглашениях», ст. 28.1 Федерального закона «О теплоснабжении», выразившихся в несоблюдении установленного законом порядка передачи в пользование объектов коммунального назначения (теплоснабжения).

В силу указанных правовых норм в отношении объектов теплоснабжения, имеющих значительный период эксплуатации (более 5 лет), установлен специальный порядок передачи прав владения и пользования – по концессионным соглашениям, который призван обеспечивать более широкие по сравнению с арендой возможности реализации инвестиционных программ по модернизации и замене морально устаревшего оборудования на объектах жилищно-коммунального назначения.

Срок эксплуатации спорного имущества на момент заключения сделки превышал 5 лет (объекты введены в эксплуатацию в 1992 г.), соответственно, их передача в пользование могла быть осуществлена только по результатам торгов на право заключения концессионного соглашения.

Таким образом, администрацией при заключении оспариваемого договора нарушены права муниципального образования и неопределенного круга лиц – потенциальных инвесторов и жителей поселения, то есть публичные интересы.

Решение суда в законную силу не вступило.