Прокуратура Октябрьского района встала на защиту прав дольщиков

Прокуратурой Октябрьского района проведена проверка по обращениям граждан по вопросу нарушения прав участников долевого строительства многоквартирного дома №61/175 корп.1 по ул. Пензенской/ К.Маркса г. Тамбова.

Установлено, что по результатам проведенных торгов между ООО «Тамбовстройкоплект» в лице конкурсного управляющего и ООО «Ремстроймонтаж» заключен договор купли-продажи имущества - право аренды земельного участка под строительство жилого дома с магазинами непродовольственных товаров на первом этаже. При этом в условиях договора отсутствовали сведения о наличии на земельном участке объекта незавершенного строительства (5% готовности объекта) и условий о его передаче с обязательством достройки и перечня обременений в пользу граждан на общую сумму 86 395 785 руб.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области действия конкурсного управляющего ООО «Тамбовстройкомплект» по невключению в договор купли-продажи указанных условий признаны незаконными.

Вынесенное Арбитражным судом Тамбовской области судебное постановление является безусловным основанием для включая соответствующих условий в договор купли-продажи имущества.

Отсутствие в указанном договоре условий о наличии на земельном участке объекта незавершенного строительства, обязательств по достройке дома на приобретаемом земельном участке, а также обременений в виде участников долевого строительства привело к исключению принадлежащего участникам долевого строительства имущества, обеспечивающего их права, а также фактической невозможности восстановления нарушенных прав и законных интересов путем предъявления соответствующих требований к ООО «Ремстроймонтаж», как новому застройщику, что является недопустимым.

В нарушение требований Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» ООО «Ремстроймонтаж» информация о переносе сроков ввода объекта в эксплуатацию и предложения об изменении условий договоров участникам долевого строительства многоквартирного дома №61/175 корп.1 по ул. Пензенской/К.Маркса г. Тамбова не направлялись.

По результатам проверки прокуратурой района в ООО «Ремстроймонтаж» внесено представление.

Прокуратура Октябрьского района