По требованию прокурора Майкопского района сделка по отчуждению земельного участка признана недействительной

Майкопский районный суд удовлетворил исковое заявление прокурора Майкопского района к администрации МО «Тульское сельское поселение» и физическому лицу о признании договора купли-продажи земельного участка недействительной (ничтожной) сделкой.

Основанием для предъявления иска послужили результаты прокурорской проверки соблюдения земельного законодательства.

Установлено, что в 2019 году администрация МО «Тульское сельское поселение» по результатам проведенного аукциона передала в собственность гражданина земельный участок, расположенный в п. Тульский Майкопского района, видом разрешенного использования которого предусматривалось размещение объектов общественного питания.

Вместе с тем ст. 39.1 Земельного кодекса РФ установлен запрет на продажу находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков, видом разрешенного использования которых предусматривается строительство зданий, сооружений. Следует отметить, что указанное ограничение не распространяется на земли, предназначенные для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

По вступлении решения суда в законную силу запись о регистрации права гражданина на земельный участок будет погашена органами Росреестра.