Наймодатель по договору социального найма жилого помещения кроме обязанности по осуществлению капитального ремонта жилого помещения, несет и иные обязанности

Прокуратурой Октябрьского района проведена проверка по обращению жительницы многоквартирного дома №198 «е» по ул. Советской г.Тамбова на действия должностных лиц муниципального учреждения «Долговой центр», отказавших ей в опломбировке индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения.

Проверкой установлено, что дом, в котором живет заявительница, введен в эксплуатацию до 2009 года.

В силу ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

На основании ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель по договору социального найма жилого помещения кроме обязанности по осуществлению капитального ремонта жилого помещения, несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Таким образом, обязанность по организации ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, установленных в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, возложена на МУ «Долговой центр».

Несмотря на это, заявительнице было отказано в опломбировке приборов учета на основании того, что указанные работы учреждением не выполняются, чем нарушены жилищные права заявительницы и созданы предпосылки, для ее обоснованного обращения в прокуратуру района.

Прокуратурой генеральному директору МУ «Долговой центр» внесено представление об устранении указанных нарушений закона. В нем также потребовано решить вопрос о дисциплинарной ответственности виновных лиц.