По требованию прокурора Ленинградского района города Калининграда управляющая организация восстановила подачу электроэнергии в квартиру калининградца

Прокуратура Ленинградского района города Калининграда при проверке обращения собственника квартиры дома 101 по улице Гагарина выявила факт незаконного отключения жилого помещения от электроэнергии.

Так из-за задолженности по оплате предоставленной услуги за период с 15 июня 2012 года по май 2014 года управляющая компания ООО «МУП ЖЭУ 29» в июне текущего года отключила квартиру заявителя от электроснабжения.

В апреле и мае собственнику квартиры были выписаны предупреждения о приостановлении предоставления (подачи) электроэнергии в жилое помещение в связи с невнесением платы за потребленную коммунальную услугу.

Вместе с тем, прокурорской проверкой установлено, что ООО «МУП ЖЭУ 29» был нарушен порядок приостановления коммунальной услуги. Так, собственник жилого помещения был предупрежден о приостановлении подачи электроэнергии, а не об ее ограничении. Кроме того, данное предупреждение не вручено хозяину квартиры под расписку, а также не направлено заказным письмом по почте (с описью вложения).

Также, помимо нарушения порядка приостановления подачи электроэнергии, установлено следующее.

Собственник квартиры оплачивал потребленную электроэнергию не в управляющую компанию, а непосредственно в ресурсоснабжающую организацию – ОАО «Янтарьэнергосбыт», что подтверждают платежные документы.

Однако общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям не принималось. При наличии же в многоквартирном доме исполнителя коммунальных услуг в лице управляющей организации такой способ расчетов возможен только по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством (п. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, собственник квартиры также допустил нарушение закона, а именно установленного порядка оплаты коммунальной услуги.

Вместе с тем, нарушение порядка оплаты коммунальной услуги нельзя считать равнозначным нарушению сроков оплаты за потребленную коммунальную услугу или неоплате за потребленный ресурс, что ведет к приостановлению подачи электроэнергии. В случае оплаты жильцами коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации, жильцы считаются исполнившими свои обязательства перед управляющей компанией. В связи с этим приостановление подачи электроэнергии в квартиру заявителя является незаконным.

С учетом установленных проверкой обстоятельств прокурор района руководителю управляющей организации внес представление с требованием устранить нарушения закона.

После вмешательства прокуратуры подача электроэнергии в квартиру заявителя восстановлена.